Jarosław, dnia  28.08.2023 roku

OGŁOSZENIE
O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI ROLNEJ

Wójt Gminy Jarosław działając na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2023.344 t.j. ze zm.), ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku
o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U.2022.2569 t.j.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów
z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U.2021.2213 t.j.).

Ogłasza I publiczny przetarg ustny ograniczony do właścicieli działek sąsiednich nr: 1263, 1278/2, 1260, 1267, 1255, 1262, 1256, 653, 654, 1253, 1254, 914, 1258, 1261, 651, 1265, 1266, 673, 1264, 1268, 1269 i 1257    położonych w obrębie Munina - na sprzedaż nieruchomości rolnej niezabudowanej położonej w obrębie Munina oznaczonej w operacie ewidencji gruntów jako działka nr 1278/1 o pow. 5,9852 ha,  stanowiąca własność Gminy Jarosław,

Ogłasza, że w dniu 31.10.2023 r. o godz. 9⁰⁰ w siedzibie Urzędu Gminy Jarosław ul. Piekarska 5, 37-500 Jarosław, pokój nr 19 (sala narad) odbędzie się I publiczny przetarg ustny ograniczony do właścicieli działek sąsiednich ww. na sprzedaż nieruchomości rolnej niezabudowanej stanowiącej własność Gminy Jarosław, położonej w obrębie geodezyjnym Munina, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów jako działka nr 1278/1 o pow. 5,9852 ha, (w tym: RIIIb – 4,9394 ha, PsV – 0,2604 ha i Lzr-RIIIb – 0,7854 ha) Bezpośrednie otoczenie działki stanowi z trzech stron grunt rolny a z czwartej strony jest zbiornik wodny. Działka nie posiada dostępu do drogi w związku z tym sprzedawana jest w przetargu ograniczonym do właścicieli nieruchomości sąsiednich nr: 1263, 1278/2, 1260, 1267, 1255, 1262, 1256, 653, 654, 1253, 1254, 914, 1258, 1261, 651, 1265, 1266, 673, 1264, 1268, 1269 i 1257  położonych w obrębie Munina, położona jest poza MPZP Gminy Jarosław – natomiast wg Studium położona jest w konturach:  kompleksy gruntów ornych, gleby pochodzenia mineralnego klas I-III, zasięg zalewu wód dwudziesto-letnich. Sąd Rejonowy w Jarosławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dla w/w nieruchomości księgę wieczystą, oznaczoną nr PR1J/00022352/6.

Nieruchomość nie jest obciążona oraz nie istnieją wobec niej zobowiązania.

Cena wywoławcza wynosi: 450 500,00 zł brutto. Wadium wynosi: 45 000,00 zł.

OSOBY, KTÓRE MOGĄ WZIĄĆ UDZIAŁ W PRZETARGU: W przetargu mogą brać udział właścicieli nieruchomości sąsiednich nr: 1263, 1278/2, 1260, 1267, 1255, 1262, 1256, 653, 654, 1253, 1254, 914, 1258, 1261, 651, 1265, 1266, 673, 1264, 1268, 1269 i 1257  położonych
w obrębie Munina, wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego - art. 6. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.

Do okresu, o którym mowa wyżej, zalicza się okres zamieszkiwania w innej gminie bezpośrednio poprzedzający zmianę miejsca zamieszkania, jeżeli w gminie tej jest albo była położona jedna
z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego.

W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, które są rolnikami indywidualnymi
w rozumieniu art. 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego,
zwaną dalej "UKUR", które spełnią łącznie następujące warunki:

1. są właścicielami, użytkownikami wieczystymi, samoistnymi posiadaczami lub dzierżawcami nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych, z uwzględnieniem powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu nie przekracza 300 ha;

2. posiadają kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 2 pkt 2 UKUR;

3. co najmniej 5 lat zamieszkują w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego;

4. co najmniej 5 lat prowadzą to gospodarstwo osobiście. Osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego w rozumieniu ww. ustawy oznacza pracę w tym gospodarstwie i podejmowanie wszelkich decyzji dotyczących prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie.

WARUNKI ZAKWALIFIKOWANIA DO UCZESTNICTWA W PRZETARGU:

Warunkiem zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu jest złożenie przez zainteresowaną osobę, nie później niż do dnia 25.10.2023 r. do godz. 15.30 w siedzibie Urzędu Gminy Jarosław, 37-500 Jarosław, ul. Piekarska 5 w biurze podawczym w zamkniętej kopercie z napisem: "Kwalifikacje uczestników na sprzedaż nieruchomości mienia gminnego położonych
w Muninie w formie przetargu ograniczonego, zaplanowanego na dzień 31.10.2023", następujących dokumentów:

 - oświadczenia wg. wzoru nr 1 o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu oraz warunkami przetargu
i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, a także spełnieniu warunków dopuszczenia do przetargu;

- oświadczenia wg. wzoru nr 2 o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego i łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, prawo wieczystego użytkowania, samoistnego posiadania
a także dzierżawionych przez rolnika indywidualnego;

- kopii dowodów potwierdzających posiadanie kwalifikacji rolniczych;

- dokumentu potwierdzającego zameldowanie na pobyt stały (minimum 5 lat) w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych (zaświadczenie wydane przez gminę ważne jest przez 2 miesiące od chwili wydania, o ile w tym czasie nie nastąpiła zmiana miejsca zameldowania). Do okresu 5-letniego zameldowania, o którym mowa powyżej, zalicza się okres zamieszkiwania w innej gminie bezpośrednio poprzedzający zmianę miejsca zamieszkania, jeżeli w gminie tej jest albo była położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego.

Wzory wymienionych wyżej oświadczeń dostępne są w siedzibie Urzędu Gminy Jarosław,
37-500 Jarosław ul. Piekarska 5, pok. 29 w godzinach pracy urzędu.

W przypadku małżonków pomiędzy którymi istnieje wspólność ustawowa, wniosek o zakwalifikowanie do uczestnictwa w przetargu może być złożony tylko przez jednego współmałżonka (nawet jeżeli obydwoje spełniają warunki zakwalifikowania).

Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego rolnika indywidualnego w rozumieniu art. 6 UKUR i będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności. Zasadę tę stosuje się odpowiednio do ustalania powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem współposiadania samoistnego oraz współposiadania na podstawie użytkowania wieczystego lub na podstawie umowy dzierżawy. Zgodnie z art. 2 pkt 5 UKUR przez użytki rolne należy rozumieć grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami.

Lista osób zakwalifikowanych do udziału w przetargu zostanie opublikowana poprzez wywieszenie na tablicy Urzędu Gminy Jarosław w terminie do dnia 30.10.2023 roku.

WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU: Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wymaganej kwocie na rachunek bankowy Gminy Jarosław w BNP Paribas Bank Polska S.A. Oddział Jarosław Nr 03 2030 0045 1110 0000 0094 6480 - podając na dowodzie wpłaty: "wadium na nieruch. obr. Munina dz. nr 1278/1", (decyduje data wpływu wadium na konto Gminy Jarosław).

Zastrzega się, że warunek wniesienia wadium będzie spełniony wówczas gdy środki pieniężne znajdą się na ww. koncie najpóźniej do dnia 25 października 2023 r.

Wadium wniesione przez osobę, która wygrała przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia, pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone przelewem na podane konto bankowe. Wpłacone wadium nie podlega zwrotowi w przypadku gdy ww. osoba uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży oraz w przypadku gdy zawarcie umowy stanie się niemożliwe z przyczyn leżących po jej stronie.

Ponadto uczestnicy przetargu zobowiązani są przedstawić Komisji Przetargowej:

1. Dokument stwierdzający tożsamość i obywatelstwo, jeżeli uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna.

2. Stosowne pełnomocnictwo – w przypadku uczestnictwa w przetargu Pełnomocnika uczestników przetargu.

3. Dowód wpłaty wadium.

Do uczestnictwa w przetargu osoby fizyczne winne przedstawić dowód wniesienia wadium oraz dowód tożsamości. Wadium należy wnosić przez oboje małżonków. Ponadto wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego małżonka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem.

Wyłoniony w przetargu kandydat na nabywcę dostarczy potrzebne zgody, pozwolenia i inne dokumenty o ile będą wymagane prawem do zawarcia umowy sprzedaży przed jej zawarciem.

Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz.U. 2020.1359 t.j. ze zm.) do dokonania czynności prawnej prowadzącej do nabycia nieruchomości potrzebna jest zgoda drugiego małżonka w przypadku wspólności ustawowej. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego, zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka.

Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie nieruchomości, nie podlega rozłożeniu na raty i winna być zapłacona w całości przed zawarciem aktu notarialnego.

O terminie i miejscu zawarcia umowy notarialnej, osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zostanie poinformowana w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Wszelkie koszty związane z zawarciem aktu notarialnego ponosi Kupujący. Wydanie nieruchomości nastąpi wraz z podpisaniem aktu notarialnego.

Nieruchomość sprzedawana jest zgodnie ze stanem zawartym w operacie ewidencji gruntów
i budynków, prowadzonym przez Starostwo Powiatowe w Jarosławiu i wydanymi przez nie danymi
- z wyrysem z mapy ewidencyjnej i wypisem z rejestru gruntów. Gmina Jarosław nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice powierzchni. Kupujący nie może występować z żadnymi roszczeniami wobec sprzedającego z tytułu ewentualnych niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości.

Ewentualne wskazanie przebiegu granic nieruchomości na gruncie przez geodetę może być dokonane na koszt Nabywcy.

Uczestnik przetargu zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia, że znany jest mu stan prawny
i faktyczny oferowanych do sprzedaży nieruchomości: obszar, przebieg granic, dojazd, rodzaj użytków i nie będzie występował z roszczeniami wobec Gminy Jarosław w przypadku, gdyby na skutek dokonania przez geodetę wznowienia granic ww. nieruchomości wykazano zmiany w stosunku do danych z ewidencji gruntów na dzień ich sprzedaży.

 Wszelkie koszty związane z przeniesieniem praw do nieruchomości obciążają w całości kupującego.

Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników nie zaoferuje ceny wyższej od wywoławczej.

Wójt Gminy Jarosław zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu bez obowiązku podania przyczyny.

Oględzin nieruchomości można dokonać w dniu 20 października 2023 r. po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym z przedstawicielem sprzedającego pod nr tel. 16-624 86 31. Szczegółowe informacje
o przedmiocie sprzedaży można uzyskać w Urzędzie Gminy Jarosław, ul. Piekarska 5, pok. 29
w godzinach pracy urzędu lub telefonicznie – tel. 16-624 86 31.

Ogłoszenie podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie:

w siedzibie Urzędu Gminy Jarosław, ul. Piekarska 5, 37-500 Jarosław, na tablicach ogłoszeń
w miejscowości Munina, a ponadto została opublikowana na stronie internetowej Gminy Jarosław  https://gminajaroslaw.pl   w zakładce ogłoszenia  i w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Jarosław https://bip.gminajaroslaw.pl/  w zakładce – Przetargi/ 2Przetargi na nieruchomości.

Wójt Gminy Jarosław

KLAUZULA INFORMACYJNA DOTYCZĄCA PRZETWARZANIA DANYCH OSOBOWYCH OFERENTÓW

Wpłata wadium w celu wzięcia udziału w ogłoszonym przetargu jest jednoznaczna z wyrażeniem przez Pana/Panią zgody na przetwarzanie podanych danych osobowych przez Gminę Jarosław.

 Zgodnie z art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE informuję o zasadach przetwarzania Pani/Pana danych osobowych przez Gminę Jarosław:

1.        Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Wójt Gminy Jarosław.

2.        Wyznaczył on Inspektora Ochrony Danych Osobowych, z którym kontakt jest  możliwy jest pod numerem telefonu 16-6248633 lub adresem email adres iod@ug.jaroslaw.pl

3.        Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celu realizacji przetargu na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c, e w/w Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego.

4.         Odbiorcami Pana/Pani danych osobowych będą pracownicy Urzędu Gminy w Jarosławiu, w przypadku finalizacji transakcji kupna/sprzedaży również Kancelaria Notarialna.

5.          Pana/Pani dane osobowe przechowywane będą przez okres wymagany przepisami prawa,  zgodnie z instrukcją kancelaryjną.

6.        Posiada Pani/Pan prawo do: żądania od administratora dostępu do danych osobowych, prawo do ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.

7.        Ma Pan/Pani prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego – Urzędu Ochrony Danych Osobowych w Warszawie.

8.        Podanie danych osobowych jest dobrowolne, ale jednocześnie  niezbędne dla zrealizowania celu określonego w pkt 3 i wyłącznie w tym celu będą przetwarzane.                            

 Zał. Nr 1

OŚWIADCZENIE

o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu

i ze stanem prawnym przedmiotu przetargu

Ja, niżej podpisany/na ……………………………..................……........… zamieszkały/ła             ...……........….......………………………......., działający/ca w imieniu i na rzecz …………………………………………......,

legitymujący się dowodem osobistym seria i numer ………………………...........................

oświadczam, iż obejrzałem/łam przedmiot przetargu tj.  ......................................................... ......................................................................................................................................................oraz, że wnikliwie zapoznałem/łam się ze stanem faktycznym i technicznym przedmiotu przetargu a także z jego stanem prawnym, wynikającym w szczególności z treści księgi wieczystej, z ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Jarosławiu oraz z treścią ogłoszenia o przetargu i nie wnoszę w wyżej wskazanym zakresie żadnych zastrzeżeń i uwag oraz, że nie będę występował z roszczeniami wobec Gminy Jarosław w przypadku, gdyby na skutek dokonania przez geodetę wznowienia granic ww. nieruchomości wykazane zostaną zmiany w stosunku do danych z ewidencji gruntów na dzień jej sprzedaży.

Jarosław , dnia .............. ……….

........................................................

 Zał. Nr 2

OŚWIADCZENIE NABYWCY

o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego (art. 7 ust. 1 w związku z art. 6 ust. 2 pkt 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego) oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego (art. 7 ust. 5 pkt 2 w związku z art. 5 ust. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego)

            Oświadczam, iż osobiście prowadzę gospodarstwo[2] rolne przez okres .........[3] lat, położone
w miejscowości/ach................................................................................................................................., w gminie ..................................................................................................................................................,
w powiecie .............................................................., w województwie ....................................................., o ogólnej powierzchni ............................ ha.

            Powierzchnia użytków rolnych[4] wyżej wymienionego gospodarstwa, których jestem:

1)    właścicielem, wynosi:                                           ....................................................... ha;

2)    użytkownikiem wieczystym, wynosi:                    ....................................................... ha;

3)    samoistnym posiadaczem, wynosi:                      ....................................................... ha;

4)    dzierżawcą, wynosi:                                             ....................................................... ha.  

Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.

........................................................

^{Miejscowość i data}

........................................................

^Podpis